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萧山7月司法拍卖 多套房超市场价成交

2020年7月29日 10:21 来源:萧山网-萧山日报

萧山7月司法拍卖 多套房超市场价成交

  东方一品公寓拍到1380万元 湘湖人家拍到1116万元

萧山7月司法拍卖 多套房超市场价成交

  ■记者 唐欣

  最近,浙江杭州、嘉兴、丽水等地数套评估价上百万元的房子,在司法网拍平台上架,将以1元起拍。法拍房又引起了不小的话题,不过这些法拍房是刑事案件涉案财物,以拍定为原则,实行一元起拍、价高者得的竞价规则。

  法拍房的热度从近期萧山的成交情况可见一斑。7月1日至7月28日,萧山已经拍卖了18套住宅及商业用房。其中,16套房产顺利成交,2套房产流拍,15次拍卖围观次数超1万。围观次数最多的一场拍卖,标的为御景蓝湾一套建筑面积约99㎡的房源,32人报名拍卖,围观次数达到34678人次。而出价次数最多的为湘湖人家人和苑的一套排屋,拍卖共169次延时,出价达251次才成交。还有一套东方一品公寓的住宅,107次出价,最后拍到了1380万元,比市场价超了400多万元。

  7月萧山共2套法拍房超千万元成交

  出价次数最多的一套房就是闻堰街道湘湖人家人和苑2幢4号房产,吸引了很多人的关注。

  据资料,这套排屋拥有272.12㎡的建筑面积及面积为120.8㎡的国有土地使用权,起拍价为693万元,共7人报名拍卖,393人设置了提醒,21542次围观,总共251次出价。这套排屋从上午10点开始拍卖,一直很激烈,产生了169次延时。最后P4868和X2292这两位竞买者竞价多轮,将拍卖时长拉到了2小时55分,最后P4868终于胜出,以1116万元竞到了该套房子,比市场价6930749.46元超了422万元多。

  还有一套东方一品公寓的住宅,关注度也很高。这套房子吸引了29人报名,867人设置提醒,起拍价为680万元,最后经历了107次出价,以1380万元成交。而该房的市场价为9644996.27元。据透明售房网,东方一品公寓在2013年清盘,这套1幢3101室备案销售单价为毛坯24966元/㎡,总价约为877.8万元。

  这套远超市场价成交的法拍房,优势明显。首先它是该幢楼的顶跃,两层复式结构。建筑面积约351.6㎡,户型舒适,视野广阔。第二,房源一层,有个半包围状的超大露台,这样的大平层高层非常稀缺。第三,这套房子还是全新的毛坯状态,干净整洁。而东方一品公寓所在的市北板块,配套齐全,交通便利,目前该板块新盘摇号的中签率普遍偏低,这也是购房者转向法拍房的原因之一。

  这些法拍房最受欢迎

  从7月份萧山法拍房的成交情况来看,板块热门、新房紧缺或者摇号中签率小、小区较新,装修大气舒适,内部完好无损的房源关注度高,不少法拍房最后拍卖的价格会超过市场价。

  比如7月17日,一套御景蓝湾6幢1单元的房源拍卖,建筑面积约99㎡,三室两厅一厨一卫。32人报名,1187 人设置提醒,最后经过46次延时,86次出价,以258.93万元成交,比评估价180万元高78.93万元。

  这套房子位于义桥,目前,该板块新房已经断供。而御景蓝湾在新房销售时,就比较火爆,市场口碑也不错。这套法拍房的装修、内饰都比较清爽,所以也受到了欢迎。

  再比如还有一套景海湾闻潮阁6幢的法拍房,吸引了14人报名,621 人设置提醒,37次延时,起拍价259.7万元,最终经过70轮竞拍,以405.7万元成交,超过评估价371万元34.7万元。这套房子建筑面积约157㎡,是9楼的东边套,毗邻钱塘江,景观较好,而且萧山科技城板块现在也较热门,有房子出来关注度不低。

  接下来,7月29日,萧山一套北干街道钱塘明月苑和一套堤香名苑美堤阁的法拍房预计将受到较大关注。这两套房评估价均超过500万元,都是大平层户型,能否再次超市场价成交,且拭目以待。

作者:  
编辑:王鹰